460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, villa for sale, 850.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-17079
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 3036 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 280 m²
- Powierzchnia działki
- 1000 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 4
40% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 280 m² daje to około 4823 € miesięcznie i 57 874 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Beautiful house, in a great location, just 100 meters from the center in a quiet part of the town. The house extends on over 1000 m2 of land. It is surrounded with Mediterranean herbs, fruits, vegetables, terraces, outside barbecue grills, etc... The house has a living area of 250 m2, and on the ground floor there is a lobby and a large terrace with a beautiful sea view. On the terrace there is a fireplace and a large glass table. Inside there is the kitchen and a spacious living room that also leaves visitors breathless, with view of the sea and the allround decor. With tiled marble stairs we descend to the ground floor where there are two bedrooms, two spacious bathrooms, and one room that is being used as both a working and sleeping room. There are also two storage spaces on the ground floor. From the living room, marble stairs with tiled floors lead to a large bedroom, a spacious bathroom and a balcony overlooking the sea. There is also a mini kitchen on the balcony. On the plot there is also a house of 30 m2 which consists of kitchen, bathroom and living room, which means that it is in fact a studio apartment. The studio is equipped with a stove and air conditioning unit, and high quality furniture. The house is luxuriously decorated, and is fully under video surveillance. There is also a swimming pool in the yard. It has three outdoor parking places, and one in the garage. The house is sold partially furnished. Distance from the sea: 100 m Distance from the center: 100 m Distance to the ferry port: 6 km Distance from the airport: 30 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
