Brac, villa for sale, 2.500.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-17099

2 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 500 000 EUR
Négyzetméterár: 25 000 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Telekterület: 3200 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2

395%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

0,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 100 m² esetén ez körülbelül havi 1722 EUR, illetve évi 20 669 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury villa on Brac with spectacular sea view. The house is very stylish and luxurious, and represents the combination of both classic and modern style. Every detail is carefully thought about, and the whole property is decorated to the finest detail. The property consists of two smaller houses that have a total of approximately 100 m2 of living space. The land plot area is 3200m2. In the first house there is a kitchen with a walled fireplace, a bathroom and a bedroom in the gallery. There is also a covered terrace of about 12 m2, from where it is possible to come out to the pool and the garden. In the garden there are citrus, palm and olive trees, as well as a wall shower. Below the terrace of the first house there is a fitness room.Right next to it there is another room for a washer and dryer, a large icebox and two refrigerators. Next to the first house there is the second one where there are two bedrooms connected by a large bathroom (between the rooms). Both rooms have access to a terrace with pool through large glass walls. Each room is equipped with air conditioning and an LCD TV. Behind the pool there are two saunas and a spa massage room. The property offers a beautiful open sea view. For all further information please contact our CPS office in Brac.