1 469 230 €Rovinj · Istria
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, villa for sale, 2.500.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-17099
2 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 500 000 €
- Cena za m²
- 25 000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 100 m²
- Powierzchnia działki
- 3200 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 2
395% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
0,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 100 m² daje to około 1722 € miesięcznie i 20 669 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luxury villa on Brac with spectacular sea view. The house is very stylish and luxurious, and represents the combination of both classic and modern style. Every detail is carefully thought about, and the whole property is decorated to the finest detail. The property consists of two smaller houses that have a total of approximately 100 m2 of living space. The land plot area is 3200m2. In the first house there is a kitchen with a walled fireplace, a bathroom and a bedroom in the gallery. There is also a covered terrace of about 12 m2, from where it is possible to come out to the pool and the garden. In the garden there are citrus, palm and olive trees, as well as a wall shower. Below the terrace of the first house there is a fitness room.Right next to it there is another room for a washer and dryer, a large icebox and two refrigerators. Next to the first house there is the second one where there are two bedrooms connected by a large bathroom (between the rooms). Both rooms have access to a terrace with pool through large glass walls. Each room is equipped with air conditioning and an LCD TV. Behind the pool there are two saunas and a spa massage room. The property offers a beautiful open sea view. For all further information please contact our CPS office in Brac.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
