Brac, apartment for sale, 540.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16686

540 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 540 000 EUR
Négyzetméterár: 4821 EUR/m²
Lakóterület: 112 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 2

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 112 m² esetén ez körülbelül havi 1929 EUR, illetve évi 23 150 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment in a residential building on the second floor, in the attic. In the immediate vicinity of the beach, with a view of the sea. It has a living area of 112.57 m2 and consists of a hallway, anteroom, kitchen, dining room, living room, three bedrooms, two bathrooms. It has all the infrastructure, access by car and a parking area of 46.12 m2. The apartment has two larger covered terraces of 15.80 m2 and 10.67 m2 with a wonderful view of the sea. In addition to the larger ones, there are also three smaller terraces. It is sold semi-furnished. Given the excellent position in a quiet street, this property offers you the possibility of a comfortable family life, but also an opportunity for a tourist business, given that the nearby facilities are highly occupied during the summer months.