595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, apartment for sale, 540.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16686
540 000 €
Základní údaje
- Cena
- 540 000 €
- Cena za m²
- 4 821 €/m²
- Obytná plocha
- 112 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 112 m² to odpovídá přibližně 1 929 € měsíčně a 23 150 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartment in a residential building on the second floor, in the attic. In the immediate vicinity of the beach, with a view of the sea. It has a living area of 112.57 m2 and consists of a hallway, anteroom, kitchen, dining room, living room, three bedrooms, two bathrooms. It has all the infrastructure, access by car and a parking area of 46.12 m2. The apartment has two larger covered terraces of 15.80 m2 and 10.67 m2 with a wonderful view of the sea. In addition to the larger ones, there are also three smaller terraces. It is sold semi-furnished. Given the excellent position in a quiet street, this property offers you the possibility of a comfortable family life, but also an opportunity for a tourist business, given that the nearby facilities are highly occupied during the summer months.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
