Penthouse new development, 160 m², sea view, terrace, island of Čiovo

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12897

550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 550 000 EUR
Négyzetméterár: 3929 EUR/m²
Lakóterület: 140 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 2

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 140 m² esetén ez körülbelül havi 2410 EUR, illetve évi 28 916 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Penthouse new development, 160 m², sea view, terrace, island of Čiovo In a modern new building in Okrug Gornji, on the second floor, there is a three-bedroom penthouse spread over two levels. The upper level consists of a private rooftop terrace belonging exclusively to this apartment, offering peace and an additional level of privacy due to its elevated position. The residential area is designed as an open-plan living space. The living room is naturally connected to the kitchen and dining area, with access to a spacious balcony/terrace of 17.43 m². The private area includes three bedrooms and three elegantly designed bathrooms with toilets. The layout ensures a clear separation between the living and sleeping areas, providing ample space for built-in wardrobes and a functional daily flow. Two of the three bedrooms with en-suite bathrooms have access to an additional balcony. Both balconies offer a sea view. Large glass walls bring in plenty of natural light and provide a sea view even from the living area. The rooftop terrace on the third level is the key outdoor feature of this property. Its gross area is 144.10 m². It is equipped with water and electricity connections, while steel fences ensure safety and durability. The panoramic sea view creates ideal conditions for setting up a summer kitchen, lounge area, and sun deck. Technical specifications meet high modern standards. Heating is electric, with underfloor heating installed in the bathrooms, hallway, and living room. The building has excellent thermal and sound insulation. The exterior joinery is made of aluminum, focusing on energy efficiency and acoustic comfort. The floors are covered with high-quality ceramic tiles chosen for durability and easy maintenance. Total gross area: 282.13 m². Net area of the apartment with outdoor spaces: 160.40 m². Interior living area of the lower unit: 107.83 m². Balconies on the first level: 30.20 m² gross. The price includes one spacious outdoor parking space. The location offers a peaceful environment with quick access to beaches and daily amenities, as well as excellent connections to Trogir and the airport. The combination of location, modern design, functional layout, two balconies, and an exclusive rooftop terrace makes this property an exceptional choice for a family home or a high-quality investment for vacation and tourist rental. The micro-location is quiet and pleasant, yet close to all essential facilities.