Penthouse in Okrug Gornji with rooftop pool and sea view

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13129

650 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 650 000 EUR
Négyzetméterár: 3939 EUR/m²
Lakóterület: 165 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 6 km

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 165 m² esetén ez körülbelül havi 2840 EUR, illetve évi 34 079 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Penthouse in Okrug Gornji with rooftop pool and sea view This penthouse is located on the second floor of a modern building in Okrug Gornji, just 130 meters from the sea and the beach, offering an open panoramic view of the sea and surrounding islands. It features a private rooftop pool and a total area of 73.5 m² of net living space, 66.92 m² of terraces, and 24.88 m² rooftop pool area, creating a perfect space for relaxation and enjoyment. The apartment includes two bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and a living-dining area, providing a functional and comfortable layout. Large glass walls ensure plenty of natural light throughout the day. The property comes with one parking space in the underground garage, with the option to purchase an additional space if needed. The building lift further ensures comfort and easy access to all floors. This new building is constructed to the highest standards, with high-quality tiles, underfloor heating, air conditioning in every room, electric shutters, and glass railings, guaranteeing durability and excellent insulation. This property represents a perfect combination of modern construction, comfort, and unobstructed sea views, ideal for beachside living or as a holiday rental.