595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Hrvaška
Penthouse v Okrugu Gornjem z bazenom na strehi in pogledom na morje
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13129
650.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 650.000 €
- Cena na m²
- 3939 €/m²
- Bivalna površina
- 165 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2026
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 6 km
22 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 165 m² to znese približno 2842 € na mesec in 34.104 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Penthouse v Okrugu Gornjem z bazenom na strehi in pogledom na morje Penthouse se nahaja v drugem nadstropju moderne stavbe v Okrugu Gornjem, le 130 metrov od morja in plaže, s čudovitim odprtim panoramskim pogledom na morje in okoliške otoke. Posebno izstopa lastni bazen na strehi in skupna površina, ki vključuje 73,5 m² neto bivalne površine, 66,92 m² teras ter 24,88 m² bazena na strehi, kar ustvarja popoln prostor za sprostitev in uživanje. Stan vključuje dve spalnici, dve kopalnici, kuhinjo in dnevno-bivalni prostor ter nudi funkcionalno in udobno razporeditev. Velika steklena stena zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Stan vključuje eno parkirno mesto v podzemni garaži, z možnostjo nakupa dodatnega prostora po potrebi. Dvigalo v stavbi zagotavlja dodatno udobje in enostaven dostop do vseh nadstropij. Novogradnja je izvedena po najvišjih standardih, z vrhunsko keramiko, talnim gretjem, klimatsko napravo v vsaki sobi, električnimi roletami in steklenimi ograjami, kar zagotavlja dolgotrajnost in odlično izolacijo. Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo sodobne gradnje, udobja in odprtega pogleda na morje, idealna za bivanje ob plaži ali kot turistična nastanitev.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
