539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Brela · Srednja Dalmacija · Hrvatska
ZAMJENA ZA KVADRATE STANA ILI PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE STAMBENE NAMJENE SA GRAĐEVINSKOM…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11925
380.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 380.000 €
- Zemljište
- 423 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 21 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoji 27 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
ZAMJENA ZA KVADRATE STANA ILI PRODAJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE STAMBENE NAMJENE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM, BORIČAK-BRELA Nudimo parcelu za izgradnju kuće sa tri stana na prekrasnoj lokaciji sa spektakularnim pogledom u naselju Boričak nadomak Brela. Za zemljište je izdana građevinska dozvola za građenje 2.b skupine objekata ukupne građevinsko bruto površine 520,1m2. Komunalni doprinosi nisu uplaćeni. Vlasnik zemljišta je zainteresiran i zamijeniti građevinsku parcelu sa ishođenom dozvolom za građenje za jednu stambenu jedinicu ili prodati cijeli projekt. Ovo je izvrsna prilika za investitore koji koji se ne žele financijski opteretiti prije početka građenja, kako bi lakše podnijeli građevinske troškove. Apartmani na ovoj lokaciji su lako prodavljivi i postižu dobru cijenu, a ako se uzme u obzir da je jedan stan prodan/zamijenjen unaprijed, Ovo je prilika za zaradu koja se ne propušta. Svi dokumenti raspoloživi na upit.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
