Zagreb · Zagreb · Hrvatska

Zagreb, Vlaška 141 m2 za adaptaciju

Prodaja · Stan · Šifra IB-19782

450.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 450.000 €
Cijena po m²: 3.191 €/m²
Stambena površina: 141 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 1
Udaljenost od zračne luke: 11 km

14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 141 m² to daje oko 2.153 € mjesečno i 25.830 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

IZUZETNA LOKACIJA! Prodaje se 4 soban klasičan građanski stan od 141 m2 u Vlaškoj ulici . Stan se nalazi na međukatu-visoko prizemlje. Osim stambene namjene, izvrsna lokacija za poslovni prostor. Stan je potrebno renovirati.