Zagreb, Vlaška 141 m2 za adaptaciju

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19782

450 000 €

Základní údaje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 3 191 €/m²
Obytná plocha: 141 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 4
Koupelny: 1
Vzdálenost od letiště: 11 km

14% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 141 m² to odpovídá přibližně 2 153 € měsíčně a 25 830 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

IZUZETNA LOKACIJA! Prodaje se 4 soban klasičan građanski stan od 141 m2 u Vlaškoj ulici . Stan se nalazi na međukatu-visoko prizemlje. Osim stambene namjene, izvrsna lokacija za poslovni prostor. Stan je potrebno renovirati.