920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zadar, kuća, prodaja, 1.600.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16257
1.600.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.600.000 €
- Cijena po m²
- 6.084 €/m²
- Stambena površina
- 263 m²
- Zemljište
- 870 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 4
45% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Tradicionalna kuća, luksuzno uređena s velikim vanjskim grijanim bazenom, velikim vrtom, nogometnim igralištem i garažom u prvom redu do mora. Kuća se sastoji od 5 spavaćih soba i 4 kupaonice raspoređenih na dva kata. Svaka spavaća soba ima vlastiti privatni balkon. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka, otvorene kuhinje/blagovaonice, spavaće sobe, kupaonice i garaže (trenutno se koristi kao igraonica). Prvi kat sastoji se od 4 spavaće sobe, svaka s balkonom i 3 kupaonice. Tu je veliki natkriveni prostor za roštilj s vanjskom kuhinjom, savršen za zabavu gostiju. Grijani vanjski bazen od 36 m2 može se koristiti gotovo tijekom cijele godine. Zračna luka Zadar udaljena je 30 minuta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
