920.000 €Rovinj · Istrien
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Haus zum Kauf, 1.600.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16257
1.600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.600.000 €
- Preis pro m²
- 6.084 €/m²
- Wohnfläche
- 263 m²
- Grundstück
- 870 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
45% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Traditionelles, luxuriös ausgestattetes Haus in erster Strandreihe mit großem, beheiztem Außenpool, weitläufigem Garten, Fußballplatz und Garage. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer auf zwei Etagen. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Garage (derzeit als Spielzimmer genutzt). Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit Balkon, und drei Badezimmer. Ein großer, überdachter Grillplatz mit Außenküche lädt zum Verweilen und Bewirten von Gästen ein. Der 36 m² große, beheizte Außenpool kann fast ganzjährig genutzt werden. Der Flughafen Zadar ist 30 Minuten entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
