ŽABORIĆ, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S + DB STAN S POGLEDOM NA MORE

Prodaja · Stan · Šifra IB-20442

389.900 €

Osnovni podaci

Cijena: 389.900 €
Cijena po m²: 4.755 €/m²
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 199 m
Udaljenost od zračne luke: 32 km

24% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se odličan stan u novogradnji u Žaboriću, svega 130 metara od mora i predivnih plaža s pogledom na more, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan će se nalaziti u visokokvalitetnoj zgradi, koja će biti izgrađena prema zadnjim standardima gradnje. Žaborić je šarmantno priobalno mjesto smješteno uz prekrasnu jadransku obalu, svega nekoliko kilometara južno od Šibenika. Poznat je po svojim kristalno čistim plažama, mirnom okruženju i autentičnom dalmatinskom ugođaju, što ga čini idealnim izborom za one koji žele uživati u mediteranskom načinu života, daleko od gradske gužve. Mjesto krase lijepe uvale, uređene plaže i kristalno čisto more, a brojni objekti uz obalu pružaju mogućnost opuštanja, kupanja i uživanja u ljetnim danima. Žaborić je posebno privlačan obiteljima, ljubiteljima mora i svima koji traže kvalitetan odmor u ugodnom i mirnom ambijentu. Blizina Šibenika omogućuje jednostavan pristup svim važnim sadržajima, uključujući trgovine, restorane, škole, zdravstvene ustanove i kulturne znamenitosti. Istodobno, Žaborić pruža privatnost i spokoj koji su idealni za cjelogodišnje stanovanje, vikend odmor ili ulaganje u turistički najam. Zahvaljujući atraktivnom položaju na šibenskoj rivijeri, prekrasnom prirodnom okruženju i sve većoj potražnji za nekretninama uz more, Žaborić predstavlja izvrsnu priliku za kupnju stana na jednoj od najpoželjnijih lokacija dalmatinske obale. Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonom i kuhinjom, dviju spavaćih soba, hodnika, kupaonice, wc-a, spremišta i prostrane terase. Stanu će pripadati i dva vanjska parkirna mjesta i spremište u podrumu, sve uračunato u cijenu. Svaka prostorija će biti klimatizirana. Kupci sami mogu birati keramiku (30,00 EUR-a po m2), isto tako i sanitarije u kupaonici (do 1.300,00 EUR-a). Gradnja je započela, a završetak se očekuje na proljeće 2027. godine. Papiri gradnje i vlasništva su uredni. An excellent apartment is for sale in a new development in Žaborić, located just 130 meters from the sea and beautiful beaches, offering sea views and proximity to all essential amenities. The apartment will be situated in a high-quality building constructed to the latest building standards. Žaborić is a charming coastal town situated along the beautiful Adriatic coast, just a few kilometers south of Šibenik. It is known for its crystal-clear beaches, peaceful surroundings, and authentic Dalmatian atmosphere, making it an ideal choice for those wishing to enjoy the Mediterranean lifestyle away from the city crowds. The area features lovely coves, well-maintained beaches, and crystal-clear waters, while numerous waterfront establishments offer opportunities for relaxation, swimming, and enjoying summer days. Žaborić is particularly appealing to families, sea lovers, and anyone seeking a quality getaway in a pleasant, tranquil setting. Its proximity to Šibenik ensures easy access to all essential amenities, including shops, restaurants, schools, healthcare facilities, and cultural landmarks. At the same time, Žaborić offers the privacy and serenity ideal for year-round living, weekend retreats, or investment in holiday rentals. Thanks to its attractive location on the Šibenik Riviera, beautiful natural surroundings, and the growing demand for seaside properties, Žaborić represents an excellent opportunity to purchase an apartment in one of the most desirable locations on the Dalmatian coast. The apartment consists of a living room with a dining area and kitchen, two bedrooms, a hallway, a bathroom, a separate toilet, a storage room, and a spacious terrace. Two outdoor parking spaces and a basement storage unit are also included in the price. Every room will be air-conditioned. Buyers may select their own ceramic tiles (budget of €30.00 per m²) and bathroom fixtures (budget of up to €1,300.00). Construction has already begun, with completion expected in the spring of 2027. All construction and ownership documentation is in order. In Žaborić, nur 130 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden mit Meerblick entfernt, steht eine exzellente Wohnung in einem Neubau zum Verkauf. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäude, das nach modernsten Baustandards errichtet wird. Žaborić ist ein charmantes Küstenstädtchen an der malerischen Adriaküste, nur wenige Kilometer südlich von Šibenik. Bekannt für seine kristallklaren Strände, die ruhige Umgebung und das authentische dalmatinische Flair, ist es die ideale Wahl für alle, die den mediterranen Lebensstil fernab vom Großstadttrubel genießen möchten. Der Ort besticht durch seine malerischen Buchten, gepflegten Strände und das kristallklare Meer. Zahlreiche Einrichtungen entlang der Küste laden zum Entspannen, Schwimmen und Genießen der Sommertage ein. Žaborić ist besonders attraktiv für Familien, Meeresliebhaber und alle, die einen erholsamen Urlaub in angenehmer und ruhiger Umgebung verbringen möchten. Die Nähe zu Šibenik ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und kulturellen Attraktionen. Gleichzeitig bietet Žaborić Ruhe und Privatsphäre – ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Wochenendausflüge oder als Kapitalanlage in Ferienimmobilien. Dank seiner attraktiven Lage an der Riviera von Šibenik, der wunderschönen Natur und der steigenden Nachfrage nach Immobilien am Meer bietet Žaborić eine hervorragende Gelegenheit, eine Wohnung in einer der begehrtesten Lagen der dalmatinischen Küste zu erwerben. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern, Flur, Badezimmer, WC, Abstellraum und einer geräumigen Terrasse. Zwei Außenstellplätze und ein Abstellraum im Untergeschoss sind im Preis inbegriffen. Alle Räume sind klimatisiert. Käufer können ihre Fliesen (30,00 EUR pro m²) und Badezimmerausstattung (bis zu 1.300,00 EUR) selbst auswählen. Der Bau hat begonnen, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. Die Bau- und Eigentumsdokumente sind vollständig.