Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
ŽABORIĆ, NEUBAU, HERRLICHES 2-ZIMMER-APARTMENT MIT MEERBLICK UND BALKON
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20442
389.900 €
Eckdaten
- Preis
- 389.900 €
- Preis pro m²
- 4.755 €/m²
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 199 m
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
24% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein herrliches Apartment in einer Neubauwohnanlage in Žaborić, nur 130 Meter vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, mit Meerblick und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Infrastrukturen. Das Apartment befindet sich in einem hochwertig ausgestatteten Gebäude, das nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Das Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmern, Flur, Bad, Toilette, Abstellraum und einer großzügigen Terrasse. Zum Apartment gehören zwei Außenparkplätze und ein Abstellraum im Keller, alles im Preis enthalten. Jeder Raum wird klimatisiert. Käufer können die Keramikfliesen (30,00 EUR pro m²) sowie die Sanitärobjekte im Bad (bis zu 1.300,00 EUR) selbst auswählen. Der geplante Baubeginn ist Herbst 2025, die Fertigstellung ist für Frühling 2027 vorgesehen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
