Višnjan - Imanje+građevinski teren+poljoprivredni

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20574

410.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 410.000 €
Cijena po m²: 1.281 €/m²
Stambena površina: 320 m²
Zemljište: 1.253 m²
Sobe: 7
Spavaće sobe: 4
Udaljenost od mora: 9,1 km
Udaljenost od zračne luke: 45 km

68% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.946 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 11 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Imanje s Tri Kamene Kuće i Velikim Zemljištem – Prekrasna Lokacija u Istri Na osami, okruženo netaknutom prirodom, vinogradima i maslinicima, smjestilo se ovo jedinstveno imanje s ukupno tri kamene kuće u nizu. Imanje nudi potpuni mir, intimu i veličanstven pogled na istarsku okolinu, a ipak se nalazi na svega 5 km od Višnjana i 10 km od Poreča. Ova posebna nekretnina sastoji se od: Tri kamene kuće: Kuća 1: cca 100 m², raspoređena na dvije etaže Kuća 2: također cca 100 m² na dvije etaže Kuća 3: cca 120 m², raspoređena na tri etaže (po cca 40 m²) Kameni gospodarski objekt u dvorištu površine 55 m² Uređeno dvorište površine 700 m² Građevinsko zemljište površine 380 m² unutar stare jezgre naselja (dozvoljena izgrađenost 45%) Poljoprivredno zemljište površine 22.000 m², koje se nalazi svega 50 metara od kuće Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju – bilo da tražite mirno mjesto za život, luksuzno imanje za odmor ili potencijal za turistički projekt. Izdvojena i autentična lokacija s dušom, ali nadomak svih sadržaja.