Višnjan - Property + building land + agricultural land

Eladó · Ház · Azonosító IB-20574

410 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 410 000 EUR
Négyzetméterár: 1281 EUR/m²
Lakóterület: 320 m²
Telekterület: 1253 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 4
Távolság a tengertől: 9,1 km
Távolság a repülőtértől: 45 km

68%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4051 EUR/m²)3 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Estate with Three Stone Houses and Large Plot of Land – Beautiful Location in Istria In a secluded location, surrounded by untouched nature, vineyards and olive groves, lies this unique estate with a total of three stone houses in a row. The estate offers complete peace, intimacy and magnificent views of the Istrian surroundings, yet is located only 5 km from Višnjan and 10 km from Poreč. This special property consists of: Three stone houses: House 1: approx. 100 m², spread over two floors House 2: also approx. 100 m² on two floors House 3: approx. 120 m², spread over three floors (approx. 40 m² each) Stone outbuilding in the yard of 55 m² Landscaped yard of 700 m² Building plot of 380 m² within the old town core (permitted development 45%) Agricultural land of 22,000 m², located just 50 meters from the house This property represents an excellent investment opportunity - whether you are looking for a peaceful place to live, a luxurious holiday estate or potential for a tourist project. A secluded and authentic location with soul, but within easy reach of all amenities.