2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Vis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Vis, luksuzna kuća s bazenom i pogledom na more na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18768
2.000.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.000.000 €
- Cijena po m²
- 6.667 €/m²
- Stambena površina
- 300 m²
- Sobe
- 7
- Spavaće sobe
- 7
- Kupaonice
- 6
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
31% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 300 m² to daje oko 4.963 € mjesečno i 59.553 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more na otoku Visu Na jednom od najšarmantijih jadranskih otoka, poznatom po netaknutoj prirodi i autentičnom mediteranskom ugođaju, smjestila se ova prostrana kuća s bazenom i otvorenim pogledom na more. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju, na svega jedan kilometar udaljenosti od obale, te pruža savršenu kombinaciju privatnosti, komfora i blizine mora. Prostranost, privatnost i funkcionalan raspored Kuća ukupne stambene površine oko 300 m² izgrađena je 2010. godine i smještena na iznimno velikom zemljištu od približno 2.000 m², što osigurava potpunu intimu i osjećaj luksuza. Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na udobnost i praktičnost, a sastoji se od šest prostranih spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što ovu nekretninu čini idealnom za veće obitelji ili smještaj više gostiju. Idealna nekretnina za odmor i investiciju Vanjski dio kuće obogaćen je bazenom s kojeg se pruža impresivan panoramski pogled na more, savršen za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana. Prostrana okućnica nudi brojne mogućnosti uređenja dodatnih sadržaja, dok osigurana parkirna mjesta za četiri automobila dodatno povećavaju praktičnost nekretnine. Zahvaljujući svojoj lokaciji, veličini i rasporedu, ova kuća na Visu predstavlja izvrsnu priliku kako za privatno korištenje i miran boravak, tako i kao investiciju s velikim potencijalom u segmentu luksuznog turističkog najma. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15790 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
