Vir, 2. red do mora, kuća sa 2 stana+garaža

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19129

419.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 419.000 €
Cijena po m²: 3.675 €/m²
Stambena površina: 114 m²
Zemljište: 270 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Vir – Šarmantna kuća s dva apartmana u drugom redu do mora, samo 50 m od plaže Na atraktivnoj lokaciji na otoku Viru, svega nekoliko koraka od plaže, nalazi se ova uredno održavana kuća s dva odvojena stambena apartmana i mediteranski uređenim vrtom. Idealna kao kuća za odmor, za najam ili kao spoj privatnog korištenja i investicije. Dva apartmana – fleksibilna upotreba Ukupna stambena površina iznosi 113 m², a zemljište ima oko 270 m². Prva stambena jedinica sastoji se od dvije spavaće sobe, svijetlog dnevnog boravka s kuhinjom i kupaonice. Drugi apartman, sa zasebnim ulazom, nudi jednu spavaću sobu, kuhinju s dnevnim boravkom i još jednu kupaonicu – idealno za goste ili turistički najam. Kamin i klima uređaj osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kuća se prodaje potpuno namještena – odmah useljiva ili spremna za iznajmljivanje. Vanjski prostor & potencijal Lijepo uređen vrt u mediteranskom stilu pruža savršen prostor za opuštanje. Na krovu postoji mogućnost izgradnje prostrane terase ili čak dodatne etaže – za još više prostora ili dodatne sadržaje. Ključni podaci - Lokacija: Vir – drugi red do mora - Udaljenost od plaže: cca 50 m - Ukupna stambena površina: 113 m² - Površina zemljišta: cca 270 m² - Jedinice: 2 apartmana sa zasebnim ulazima - Oprema: klima uređaj, kamin, potpuno namješteno - Potencijal: terasa na krovu ili nadogradnja - Stanje: vrlo očuvano, odmah useljivo Cijena: 419.000 € + 3,75 % agencijske provizije (s PDV-om)