Vir, 2. Reihe zum Meer, Haus mit 2 Apartments+Garage

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19129

419.000 €

Eckdaten

Preis: 419.000 €
Preis pro m²: 3.675 €/m²
Wohnfläche: 114 m²
Grundstück: 270 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 350 m
Entfernung zum Flughafen: 30 km

5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Vir – Charmantes Haus mit zwei Apartments in zweiter Meeresreihe, nur 50 m zum Strand In begehrter Lage auf der Insel Vir, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte Haus mit zwei separaten Wohneinheiten und mediterranem Garten. Ideal als Ferienimmobilie, zur Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Investment. Zwei Wohneinheiten – vielseitige Nutzung Die Gesamtwohnfläche beträgt 113 m² auf einem ca. 270 m² großen Grundstück. Die erste Wohneinheit verfügt über zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Badezimmer. Das zweite Apartment, mit eigenem Eingang, bietet ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein weiteres Bad – ideal für Gäste oder zur touristischen Vermietung. Ein Kaminofen sowie eine Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben – einziehen oder vermieten ist sofort möglich. Außenbereich & Potenzial Der liebevoll gestaltete Garten im mediterranen Stil lädt zum Entspannen ein. Auf dem Dach besteht die Möglichkeit, eine großzügige Terrasse zu realisieren oder eine weitere Etage zu errichten – für noch mehr Raum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten im Überblick - Lage: Vir – zweite Reihe zum Meer - Entfernung zum Strand: ca. 50 m - Wohnfläche gesamt: 113 m² - Grundstück: ca. 270 m² - Einheiten: 2 Apartments mit separaten Eingängen - Ausstattung: Klimaanlage, Kaminofen, möbliert - Potenzial: Dachterrasse oder Aufstockung möglich - Zustand: Sehr gepflegt, bezugsfertig Kaufpreis: 419.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)