Vila u Vodicama sa besprijekornim eksterijerom

Prodaja · Vila · Šifra IB-20894

1.150.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.150.000 €
Cijena po m²: 3.286 €/m²
Stambena površina: 350 m²
Zemljište: 1.654 m²
Sobe: 7
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 247 m
Udaljenost od zračne luke: 49 km

14% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.841 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Moderan dizajn, maksimalna iskoristivost prostora i besprijekorna funkcionalnost odlike su ove jedinstvene vile. Idealno mjesto za vaš odmor ili prilika za investiciju. Ova luksuzna nekretnina nalazi se u središnjem dijelu Vodica, prostire se na tri čestice koje imaju ukupnu površinu od 1654 m². Sama stambena zgrada veličine 350 m² bruto površine nalazi se na površini od 954 m². Ona se sastoji od: podruma 50m² (bilijar sala, fitness sala i ostava), prizemlja 205m² ( terasa 35m², kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, WC za goste 100m², spavaća soba s kupaonom i garderobom – 45m², vešeraj, prostorija za centralno grijanje i garaža) i kata veličine 100m² (3 kupaone, 4 spavaće sobe i dnevni boravak, 3 terase od kojih 2 imaju pogled na more i panoramu). Unutar dvorišta nalaze se bazen 24m², natkriveni roštilj s ljetnom kuhinjom 15m², te vanjski WC. Kuća ima centralno grijanje, kamin, 6 klima uređaja, te mogućnost postavljanja solarnog grijanja. Ukupna površina okućnice iznosi 700m², sa ručno izrađenim kamenim zidovima, velikim kovanim vratima, fontanom u središnjem dijelu, te bunarom od 50m3. Također sadrži stabla maslina, travnjak te razno drugo bilje sa automatskim navodnjavanjem. Arhitektonski je osmišljena s ciljem postizanja privatnosti i komfora. CIJENA: 1.150.000,00 EUR