Villa a Vodice con esterno impeccabile

In vendita · Villa · Riferimento IB-20894

1.150.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.150.000 €
Prezzo al m²: 3286 €/m²
Superficie abitabile: 350 m²
Superficie del terreno: 1654 m²
Locali: 7
Camere da letto: 5
Bagni: 4
Distanza dal mare: 247 m
Distanza dall'aeroporto: 49 km

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Design moderno, sfruttamento massimo dello spazio e funzionalità impeccabile sono le caratteristiche di questa villa unica. Il luogo ideale per la vostra vacanza o un'opportunità di investimento. Questo immobile di lusso si trova nella parte centrale di Vodice, si estende su tre particelle con una superficie complessiva di 1654 m². L'edificio residenziale vero e proprio, di 350 m² di superficie lorda, si trova su una superficie di 954 m². È composto da: seminterrato di 50 m² (sala biliardo, sala fitness e ripostiglio), piano terra di 205 m² (terrazza 35 m², cucina, sala da pranzo, soggiorno, WC per ospiti 100 m², camera da letto con bagno e cabina armadio – 45 m², lavanderia, locale per il riscaldamento centrale e garage) e piano superiore di 100 m² (3 bagni, 4 camere da letto e soggiorno, 3 terrazze di cui 2 con vista mare e panorama). All'interno del cortile si trovano una piscina di 24 m², un barbecue coperto con cucina estiva di 15 m², e un WC esterno. La casa dispone di riscaldamento centrale, camino, 6 climatizzatori, e la possibilità di installare un riscaldamento solare. La superficie complessiva del giardino è di 700 m², con muri in pietra lavorati a mano, un grande portone in ferro battuto, una fontana nella parte centrale, e un pozzo di 50 m³. Contiene inoltre alberi di ulivo, un prato e diverse altre piante con irrigazione automatica. È progettata architettonicamente con l'obiettivo di garantire privacy e comfort. PREZZO: 1.150.000,00 EUR

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