Willa w Vodicach z nienagannym otoczeniem zewnętrznym

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-20894

1 150 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 150 000 €
Cena za m²: 3286 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 350 m²
Powierzchnia działki: 1654 m²
Pokoje: 7
Sypialnie: 5
Łazienki: 4
Odległość od morza: 247 m
Odległość od lotniska: 49 km

15% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Nowoczesny design, maksymalne wykorzystanie przestrzeni oraz nienaganna funkcjonalność to cechy tej wyjątkowej willi. Idealne miejsce na wypoczynek lub okazja inwestycyjna. Ta luksusowa nieruchomość znajduje się w centralnej części Vodic, rozciąga się na trzech działkach o łącznej powierzchni 1654 m². Sam budynek mieszkalny o powierzchni brutto 350 m² znajduje się na powierzchni 954 m². Składa się z: piwnicy 50 m² (sala bilardowa, sala fitness i pomieszczenie gospodarcze), parteru 205 m² (taras 35 m², kuchnia, jadalnia, salon, WC dla gości 100 m², sypialnia z łazienką i garderobą – 45 m², pralnia, pomieszczenie na centralne ogrzewanie i garaż) oraz piętra o powierzchni 100 m² (3 łazienki, 4 sypialnie i salon, 3 tarasy, z których 2 mają widok na morze i panoramę). Na terenie podwórka znajdują się basen 24 m², zadaszony grill z letnią kuchnią 15 m², oraz zewnętrzna toaleta. Dom posiada centralne ogrzewanie, kominek, 6 klimatyzatorów oraz możliwość zamontowania ogrzewania solarnego. Łączna powierzchnia posesji wynosi 700 m², z ręcznie wykonanymi murami kamiennymi, dużą kutą bramą, fontanną w części centralnej oraz studnią o pojemności 50 m³. Zawiera również drzewa oliwne, trawnik oraz różne inne rośliny z automatycznym nawadnianiem. Została zaprojektowana architektonicznie z myślą o zapewnieniu prywatności i komfortu. CENA: 1.150.000,00 EUR

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.