Vila v Vodicah z brezhibnim eksterierjem

Prodaja · Vila · Šifra IB-20894

1.150.000 €

Osnovni podatki

Cena: 1.150.000 €
Cena na m²: 3286 €/m²
Bivalna površina: 350 m²
Površina zemljišča: 1654 m²
Sobe: 7
Spalnice: 5
Kopalnice: 4
Oddaljenost od morja: 247 m
Oddaljenost od letališča: 49 km

15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Sodoben dizajn, maksimalna izkoriščenost prostora in brezhibna funkcionalnost so značilnosti te edinstvene vile. Idealen kraj za vaš oddih ali priložnost za investicijo. Ta luksuzna nepremičnina se nahaja v osrednjem delu Vodic, razprostira se na treh parcelah s skupno površino 1654 m². Sama stanovanjska zgradba velikosti 350 m² bruto površine se nahaja na površini 954 m². Sestavljena je iz: kleti 50 m² (biljard soba, fitnes soba in shramba), pritličja 205 m² (terasa 35 m², kuhinja, jedilnica, dnevna soba, WC za goste 100 m², spalnica s kopalnico in garderobo – 45 m², pralnica, prostor za centralno ogrevanje in garaža) in nadstropja velikosti 100 m² (3 kopalnice, 4 spalnice in dnevna soba, 3 terase, od katerih imata 2 razgled na morje in panoramo). Znotraj dvorišča se nahajajo bazen 24 m², nadkrit žar z letno kuhinjo 15 m², ter zunanji WC. Hiša ima centralno ogrevanje, kamin, 6 klimatskih naprav, ter možnost namestitve solarnega ogrevanja. Skupna površina okolice hiše znaša 700 m², z ročno izdelanimi kamnitimi zidovi, velikimi kovanimi vrati, fontano v osrednjem delu, ter vodnjakom velikosti 50 m³. Prav tako vsebuje oljčna drevesa, travnik ter razne druge rastline z avtomatskim namakanjem. Arhitekturno je zasnovana s ciljem doseganja zasebnosti in udobja. CENA: 1.150.000,00 EUR

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.