539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Blato · Južna Dalmacija · Hrvatska
U mirnom i ugodnom priobalnom mjestu Prigradica na otoku Korčula smjestila se lijepa kamena kuća…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14210
400.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 400.000 €
- Cijena po m²
- 2.500 €/m²
- Stambena površina
- 160 m²
- Zemljište
- 292 m²
- Godina izgradnje
- 2014
- Udaljenost od zračne luke
- 37 km
43% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U mirnom i ugodnom priobalnom mjestu Prigradica na otoku Korčula smjestila se lijepa kamena kuća građena vlastitim rukama vlasnika, u koju je uložen velik trud, vrijeme i posvećenost. Kuća odiše autentičnim dalmatinskim karakterom te pruža odličnu priliku za uređenje prema vlastitim željama i potrebama. Nekretnina je u roh-bau fazi i sastoji se od četiri odvojene stambene jedinice, svaka površine približno 40 do 45 m2. Takav raspored omogućuje razne mogućnosti korištenja, bilo za obiteljski život, odmor ili turističku namjenu. U prizemlju se nalazi prostrana terasa s otvorenim i ugodnim pogledom, idealna za boravak na svježem zraku i uživanje u toplim danima. Na katove se pristupa vanjskim stepenicama, a svaki od gornjih stanova ima vlastiti balkon s pogledom prema moru i centru mjesta. U kući su već provedene električne i vodovodne instalacije, a nekretnina raspolaže i cisternom za vodu te septičkom jamom, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i olakšava završetak radova. Prigradica je mirno priobalno mjesto poznato po čistom moru i opuštenoj atmosferi, idealno za sve koji žele pobjeći od svakodnevne užurbanosti. U neposrednoj blizini nalazi se Blato, do kojeg se stiže za manje od deset minuta vožnje, gdje su dostupni svi potrebni sadržaji poput trgovina, restorana i ostalih usluga. Otok Korčula poznat je po svojoj razvedenoj obali, brojnim uvalama i kristalno čistom moru, što ga čini izuzetno privlačnim za boravak tijekom cijele godine. Osim prirodnih ljepota, nudi i bogatu kulturnu i gastronomsku ponudu koja dodatno obogaćuje boravak na otoku.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
