Blato · Southern Dalmatia · Croazia

In un tranquillo e piacevole luogo costiero di Prigradica sull'isola di Korčula si trova una bella…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14210

400.000 €

Dati principali

Prezzo: 400.000 €
Prezzo al m²: 2500 €/m²
Superficie abitabile: 160 m²
Superficie del terreno: 292 m²
Anno di costruzione: 2014
Distanza dall'aeroporto: 37 km

43% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4386 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In un tranquillo e piacevole luogo costiero di Prigradica sull'isola di Korčula si trova una bella casa in pietra costruita con le proprie mani dal proprietario, nella quale è stato investito grande impegno, tempo e dedizione. La casa emana un autentico carattere dalmata e offre un'ottima opportunità per essere arredata secondo i propri desideri e necessità. L'immobile è in fase di roh-bau e consiste in quattro unità abitative separate, ognuna con una superficie di circa 40-45 m2. Tale disposizione consente diverse possibilità di utilizzo, sia per la vita familiare, per le vacanze o per scopi turistici. Al piano terra si trova una spaziosa terrazza con vista aperta e piacevole, ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta e godere delle giornate calde. Ai piani superiori si accede tramite scale esterne, e ciascuno degli appartamenti superiori ha un proprio balcone con vista sul mare e sul centro del paese. Nella casa sono già state realizzate le installazioni elettriche e idrauliche, e l'immobile dispone anche di una cisterna per l'acqua e di una fossa settica, il che contribuisce ulteriormente alla funzionalità e facilita il completamento dei lavori. Prigradica è un tranquillo luogo costiero noto per il mare pulito e l'atmosfera rilassata, ideale per chi desidera fuggire dalla frenesia quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trova Blato, raggiungibile in meno di dieci minuti di auto, dove sono disponibili tutti i servizi necessari come negozi, ristoranti e altre attività. L'isola di Korčula è famosa per la sua costa frastagliata, le numerose baie e il mare cristallino, che la rendono estremamente attraente per soggiorni durante tutto l'anno. Oltre alle bellezze naturali, offre anche una ricca offerta culturale e gastronomica che arricchisce ulteriormente il soggiorno sull'isola.