539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
U jednom od najatraktivnijih dijelova stare gradske jezgre Šibenika, u blizini tvrđave sv. Mihovila…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14338
350.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 350.000 €
- Cijena po m²
- 3.977 €/m²
- Stambena površina
- 88 m²
- Zemljište
- 89 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1940
- Udaljenost od zračne luke
- 40 km
5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U jednom od najatraktivnijih dijelova stare gradske jezgre Šibenika, u blizini tvrđave sv. Mihovila i svega 70 metara od mora i gradske rive, smještena je kuća koja pruža kombinaciju privatnosti i otvorenog pogleda na more. Kuća je izvorno građena 1940. godine, a renovirana 2014. godine, pri čemu je prilagođena suvremenom načinu života uz zadržavanje karaktera mediteranske arhitekture. Stambeni prostor organiziran je na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem. U prizemlju se nalazi radna soba, kupaonica, ostava i dnevni dio koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s pogledom na more. Kat se sastoji od predsoblja, glavne spavaće sobe i toaleta. U nastavku kata, sa zasebnim ulazom pristupa se prostoru površine 14 m2 s izlazom na balkon ( 5m2), koji se može urediti kao studio apartman ili gostinjska soba. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, pogledu na more i blizini svih sadržaja koje nudi povijesna jezgra Šibenika, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje, odmor ili turističku investiciju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
