539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
W jednej z najatrakcyjniejszych części starego miasta Šibenika, w pobliżu twierdzy św. Michała i…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14338
350 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 350 000 €
- Cena za m²
- 3977 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 88 m²
- Powierzchnia działki
- 89 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1940
- Odległość od lotniska
- 40 km
5% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W jednej z najatrakcyjniejszych części starego miasta Šibenika, w pobliżu twierdzy św. Michała i zaledwie 70 metrów od morza i miejskiego nabrzeża, znajduje się dom, który oferuje połączenie prywatności i otwartego widoku na morze. Dom został pierwotnie zbudowany w 1940 roku, a w 2014 roku przeszedł remont, dostosowując się do nowoczesnego stylu życia, zachowując jednocześnie charakter architektury śródziemnomorskiej. Powierzchnia mieszkalna jest zorganizowana na dwóch kondygnacjach połączonych wewnętrznymi schodami. Na parterze znajduje się biuro, łazienka, spiżarnia oraz część dzienna, która łączy kuchnię, jadalnię i salon z widokiem na morze. Piętro składa się z przedsionka, głównej sypialni i toalety. W dalszej części piętra, z osobnym wejściem, znajduje się przestrzeń o powierzchni 14 m2 z wyjściem na balkon (5 m2), którą można urządzić jako studio lub pokój gościnny. Dzięki wyjątkowej lokalizacji, widokowi na morze i bliskości wszystkich udogodnień, jakie oferuje historyczne centrum Šibenika, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do zamieszkania, wypoczynku lub inwestycji turystycznej.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
