Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

In uno dei più attraenti quartieri del centro storico di Sebenico, vicino alla fortezza di San…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14338

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 3977 €/m²
Superficie abitabile: 88 m²
Superficie del terreno: 89 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1940
Distanza dall'aeroporto: 40 km

5% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In uno dei più attraenti quartieri del centro storico di Sebenico, vicino alla fortezza di San Michele e a soli 70 metri dal mare e dal lungomare, si trova una casa che offre una combinazione di privacy e vista aperta sul mare. La casa è stata originariamente costruita nel 1940 e ristrutturata nel 2014, adattandosi allo stile di vita moderno mantenendo il carattere dell'architettura mediterranea. Lo spazio abitativo è organizzato su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano uno studio, un bagno, un ripostiglio e una zona giorno che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con vista sul mare. Il primo piano è composto da un ingresso, una camera da letto principale e un wc. Proseguendo al piano, con ingresso separato, si accede a uno spazio di 14 m2 con uscita su un balcone (5m2), che può essere arredato come monolocale o camera per gli ospiti. Grazie all'eccezionale posizione, alla vista sul mare e alla vicinanza a tutti i servizi offerti dal centro storico di Sebenico, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per abitare, per una vacanza o per un investimento turistico.