539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Solin · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trosobni luksuzan stan u Solinu
Prodaja · Stan · Šifra IB-13415
529.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 529.000 €
- Cijena po m²
- 6.224 €/m²
- Stambena površina
- 85 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2020
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
23% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 85 m² to daje oko 1.463 € mjesečno i 17.556 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Trosobni luksuzan stan u Solinu U mirnom i atraktivnom dijelu Solina smješten je luksuzan trosoban stan ukupne površine 85,29 m², idealan za moderan i komforan obiteljski život. Stan se nalazi u kvalitetnoj stambenoj zgradi te svojim rasporedom, opremom i prostranošću pruža spoj elegancije, funkcionalnosti i svakodnevne udobnosti. Interijer stana pažljivo je osmišljen i potpuno opremljen vrhunskim namještajem i detaljima koji prostoru daju sofisticiran i suvremen karakter. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri udobne spavaće sobe te dvije moderno uređene kupaonice koje dodatno naglašavaju luksuz nekretnine. Posebnu vrijednost stanu daju čak tri prostrane terase koje pružaju obilje prirodnog svjetla i ugodan vanjski prostor za opuštanje, druženje ili uživanje u mirnom okruženju tijekom cijelog dana. Velike staklene površine dodatno otvaraju prostor i stvaraju osjećaj prozračnosti i elegancije. Nekretnina se prodaje potpuno opremljena i uređena, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. U uređenju su korišteni kvalitetni materijali, moderni detalji i pažljivo birana rasvjeta koja dodatno naglašava toplinu doma. Dodatnu praktičnost pružaju dvije garaže ukupne površine 15,20 m², što predstavlja veliku prednost za svakodnevni život i sigurnost vozila. Lokacija stana omogućuje brz pristup Splitu, kao i svim sadržajima potrebnim za kvalitetan cjelogodišnji život, uključujući škole, trgovine, restorane i prometnu povezanost. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže luksuzan, funkcionalan i potpuno uređen dom na odličnoj lokaciji u blizini Splita. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
