Trogir/Trosobni stan sa pogledom

Prodaja · Stan · Šifra IB-20333

350.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 350.000 €
Cijena po m²: 3.763 €/m²
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 7 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 93 m² to daje oko 1.550 € mjesečno i 18.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo u prodaji stana koji se nalazi na drugom katu novoizgrađene stambene zgrade od sveukupno 4 stana. Stan se nalazi na drugom katu i ima površinu 92,97 m2 sa koeficijentom natkrivene terase. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, kupaonice, WC-a, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, te hodnika. Iz dnevnog dijela se izlazi na natkrivenu terasu s koje se pruža pogled na more koji se ne može zakloniti. Stan je potpuno klimatiziran i postavljeno je podno grijanje. Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta. Stan se nalazi na iznimno dobroj lokaciji i blizu je svih turističkih sadržaja. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku i kontaktirajte nas. Kontakt broj Nedilija Odak: 00385 98 188 5245