89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 15
Trogir · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Dreizimmerwohnung mit Aussicht
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20333
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 3.763 €/m²
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 7 m
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 93 m² ergibt das rund 1.550 € im Monat und 18.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf einer Wohnung im zweiten Stock eines neu gebauten Wohngebäudes mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine Fläche von 92,97 m² inklusive des Koeffizienten der überdachten Terrasse. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Flur. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit unverbaubarem Meerblick. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, in der Nähe aller touristischen Einrichtungen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns. Kontaktnummer Nedilija Odak: +385 98 188 5245
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.