539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, penthouse apartman, prodaja, 469.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16191
469.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 469.000 €
- Cijena po m²
- 6.700 €/m²
- Stambena površina
- 70 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
33% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 70 m² to daje oko 1.205 € mjesečno i 14.458 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Apartman na zadnjem katu zgrade na južnoj strani Čiova. Prekrasan apartman na zadnjem katu, s privatnom krovnom terasom, koja pruža otvoreni pogled na more, smješten na lijepoj i mirnoj lokaciji na južnoj strani otoka Čiova. Apartman se nalazi na drugom katu i sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, koncept otvorenog prostora kuhinje i dnevnog boravka. Iz dnevnog boravka postoji izlaz na balkon s kojeg se pruža lijep pogled na more i otoke. Balkon se proteže sve do jedne od spavaćih soba i zajednički je. Veličina interijera je 53,46 m2, a balkon je 16,30 m2. Obje spavaće sobe i dnevni boravak imaju klima uređaj, a dodatno je u stanu spojeno podno grijanje. Krovna terasa je privatna, samo za korištenje vlasnika apartmana i ima ukupno 72 m2. Ima natkriveni prostor s vanjskom kuhinjom i jacuzzi za dodatno uživanje. Pogled odavde je još bolji i otvoreniji. Ovaj apartman se prodaje potpuno namješten, u odličnom je stanju i odmah je useljiv. Osigurano je parkirno mjesto koje je natkriveno. Na prizemlju se nalazi bazen za zajedničko korištenje. Budući da je apartman udaljen samo 150 m od mora, nema potrebe tražiti drugo mjesto za kupanje. Mali centar Okruga udaljen je samo nekoliko minuta vožnje automobilom. Ovo područje je mirno i vrlo atraktivno, ima sunčevu svjetlost tijekom cijelog dana i nije prepuno ljudi, što pruža više odmora i opuštanja. Može biti lijepa kuća za odmor ili investicijska nekretnina. Pogled nije moguće zakloniti u budućnosti.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
