595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, penthouse apartment for sale, 469.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16191
469 000 €
Základní údaje
- Cena
- 469 000 €
- Cena za m²
- 6 700 €/m²
- Obytná plocha
- 70 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
33% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 206 € měsíčně a 14 469 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Top floor apartment on the south side of Čiovo. A lovely top floor apartment, with a private roof terrace that has open sea views, located in a nice and peaceful location on the south side of Čiovo island. The apartment is situated on the 2nd floor and consists of 2 bedrooms, 1-bathroom, open space kitchen and living room area. From the living room, there is an exit onto the balcony that offers nice, unobstructed views of the sea and islands. The balcony extends all the way to one of the bedrooms and is shared. Size of the interior is 53,46 m2 and the balcony is 16,30 m2. Both the bedrooms and living room area have A/C and additionally, there is floor heating connected through the apartment. The roof terrace is private, only for the usage of the owners of the apartment and has a total of 72 m2. It has a covered area with an outdoor kitchen and a jacuzzi for added enjoyment. The views from here are even better and more open. This apartment is sold fully furnished, it is in great condition and is ready to move in immediately. One parking space, which is covered, is provided. On the ground floor, there is a common pool area. Since the apartment is only 150 m away from the sea, there is no need to look for another area for a swim. The small center of Okrug is just a few minutes away by car. This area is peaceful and very attractive, has sunlight throughout the whole day and is not crowded, which provides more rest and relaxation. Can be a nice vacation home or an investment property as well. The view is unobstructed and will stay like that.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
