Trogir/Ciovo, penthouse apartment for sale, 469.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16191

469 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 469 000 EUR
Négyzetméterár: 6700 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1

33%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1206 EUR, illetve évi 14 469 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Top floor apartment on the south side of Čiovo. A lovely top floor apartment, with a private roof terrace that has open sea views, located in a nice and peaceful location on the south side of Čiovo island. The apartment is situated on the 2nd floor and consists of 2 bedrooms, 1-bathroom, open space kitchen and living room area. From the living room, there is an exit onto the balcony that offers nice, unobstructed views of the sea and islands. The balcony extends all the way to one of the bedrooms and is shared. Size of the interior is 53,46 m2 and the balcony is 16,30 m2. Both the bedrooms and living room area have A/C and additionally, there is floor heating connected through the apartment. The roof terrace is private, only for the usage of the owners of the apartment and has a total of 72 m2. It has a covered area with an outdoor kitchen and a jacuzzi for added enjoyment. The views from here are even better and more open. This apartment is sold fully furnished, it is in great condition and is ready to move in immediately. One parking space, which is covered, is provided. On the ground floor, there is a common pool area. Since the apartment is only 150 m away from the sea, there is no need to look for another area for a swim. The small center of Okrug is just a few minutes away by car. This area is peaceful and very attractive, has sunlight throughout the whole day and is not crowded, which provides more rest and relaxation. Can be a nice vacation home or an investment property as well. The view is unobstructed and will stay like that.