280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, kuća, prodaja, 300.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16620
300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 300.000 €
- Cijena po m²
- 2.326 €/m²
- Stambena površina
- 129 m²
- Zemljište
- 272 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
54% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
8,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 129 m² to daje oko 2.220 € mjesečno i 26.644 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U prodaji je dvojna kuća na južnoj strani otoka Čiova. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji te je udaljena svega 150 m od mora. Pristupni put se nalazi na slijepoj ulici koja omogućava manje prometa i veću privatnost. Ukupna stambena površina kuće iznosi 129 m2, a površina zemljišta je 272 m2. Sastoji se od 3 etaže (suteren, prizemlje i prvi kat). Suteren sadržava ljetnu kuhinju, ostavu i prostor za druženje koji su okruženi raznolikim biljem. Prizemlje se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i dnevnog boravka, te prostrane terase. Potkrovlje ima jednu veliku sobu, kupaonicu i balkon koji pruža predivan pogled na cijelu obalu. Udaljenost o centra otoka je 700 m, a najbliža zračna luka je udaljena svega 9 km.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
