341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, house for sale, 300.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16620
300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 300.000 €
- Cena na m²
- 2326 €/m²
- Bivalna površina
- 129 m²
- Površina zemljišča
- 272 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
54 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 129 m² to znese približno 2222 € na mesec in 26.664 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A semi-detached house on the south side of the island of Čiovo is for sale. The property is located in a quiet location and is only 150 m from the sea. The access road is located on a col-de-sac, which allows for less traffic and more privacy. The total living area of the house is 129 m2, and the land area is 272 m2. It consists of 3 floors (basement, ground floor and first floor). The basement contains a summer kitchen, a storage room and a space for hanging out, which are surrounded by a variety of plants. The ground floor consists of two bedrooms, bathroom, kitchen and living room, and a spacious terrace. The attic has one large room, a bathroom and a balcony that offers a wonderful view of the entire coast. The distance from the center of the island is 700 m, and the nearest airport is only 9 km away.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
