341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, house for sale, 300.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16620
300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 300 000 €
- Cena za m²
- 2326 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 129 m²
- Powierzchnia działki
- 272 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 2
54% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 129 m² daje to około 2222 € miesięcznie i 26 664 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A semi-detached house on the south side of the island of Čiovo is for sale. The property is located in a quiet location and is only 150 m from the sea. The access road is located on a col-de-sac, which allows for less traffic and more privacy. The total living area of the house is 129 m2, and the land area is 272 m2. It consists of 3 floors (basement, ground floor and first floor). The basement contains a summer kitchen, a storage room and a space for hanging out, which are surrounded by a variety of plants. The ground floor consists of two bedrooms, bathroom, kitchen and living room, and a spacious terrace. The attic has one large room, a bathroom and a balcony that offers a wonderful view of the entire coast. The distance from the center of the island is 700 m, and the nearest airport is only 9 km away.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
