539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Stivašnica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Stivašnica (Ražanj) je malo dalmatinsko naselje smješteno između Šibenika i Trogira, prepoznatljivo…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13624
439.200 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 439.200 €
- Cijena po m²
- 3.542 €/m²
- Stambena površina
- 124 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2028
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
16% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stivašnica (Ražanj) je malo dalmatinsko naselje smješteno između Šibenika i Trogira, prepoznatljivo po mirnoj uvali, kamenitoj obali i čistom moru. Na približno 37 metara nadmorske visine gradit će se dvije manje stambene zgrade s ukupno 10 stanova, pri čemu je iz svakog stana osiguran pogled na more. Stan S1 smješten je u prizemlju zgrade B i ima unutarnju površinu od 91,39 m². Sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom s preko 35 m2, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, dodatnog toaleta i spremišta. Glavna spavaća soba ima dodatni prostor za garderobu s povezanom kupaonicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku natkrivenu terasu površine 26 m² s pogledom na more , vrt od otprilike 125 m2 i bazen od 13 m2. Stanu dodatno pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Ukupna obračunska površina stana s pripadajućim dijelovima iznosi 123,51 m² + površina bazena. Zgrada će biti izvedena kao zidana konstrukcija, s unutarnjim pregradnim zidovima od gipskartonskih ploča te toplinskom izolacijom pročelja od EPS-a debljine 10 cm. Predviđena je PVC vanjska stolarija s električnim roletama i komarnicima. U dnevnom prostoru i kupaonicama bit će ugrađeno električno podno grijanje, dok će dnevni boravak i sve spavaće sobe biti klimatizirani. Kupaonice će biti opremljene tuševima. Na parkiralištu je predviđena priprema za postavljanje punjača za električna vozila, dok će na terasama biti izvedena priprema instalacija za jacuzzi. Za dodatne informacije o projektu, lokaciji i mogućnostima kupnje slobodno nas kontaktirajte. *Fotografije i vizualizacije korištene u prezentaciji prikazuju projekt u cjelini te se ne odnose isključivo na prikazani stan.*
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
