Stivašnica · Northern Dalmatia · Croazia

Stivašnica (Ražanj) è un piccolo insediamento dalmata situato tra Sebenico e Traù, riconoscibile…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13624

439.200 €

Dati principali

Prezzo: 439.200 €
Prezzo al m²: 3542 €/m²
Superficie abitabile: 124 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2028
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 26 km

16% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Stivašnica (Ražanj) è un piccolo insediamento dalmata situato tra Sebenico e Traù, riconoscibile per la sua tranquilla baia, la costa rocciosa e il mare pulito. A circa 37 metri sul livello del mare verranno costruiti due piccoli edifici residenziali con un totale di 10 appartamenti, ciascuno dei quali garantirà una vista sul mare. L'appartamento S1 è situato al piano terra dell'edificio B e ha una superficie interna di 91,39 m². È composto da un'area giorno aperta con cucina e sala da pranzo di oltre 35 m², 3 camere da letto, 2 bagni, un ulteriore wc e un ripostiglio. La camera da letto principale dispone di uno spazio aggiuntivo per un guardaroba con bagno adiacente. Dall'area giorno si accede a una grande terrazza coperta di 26 m² con vista sul mare, un giardino di circa 125 m² e una piscina di 13 m². All'appartamento è inoltre assegnato un posto auto esterno. La superficie totale calcolata dell'appartamento con le parti comuni è di 123,51 m² + superficie della piscina. L'edificio sarà realizzato come struttura in muratura, con pareti interne in cartongesso e isolamento termico della facciata in EPS di 10 cm di spessore. È prevista una serramenta esterna in PVC con persiane elettriche e zanzariere. Nell'area giorno e nei bagni sarà installato riscaldamento a pavimento elettrico, mentre il soggiorno e tutte le camere da letto saranno climatizzati. I bagni saranno dotati di docce. Nel parcheggio è prevista la preparazione per l'installazione di caricabatterie per veicoli elettrici, mentre sulle terrazze sarà realizzata la preparazione per le installazioni del jacuzzi. Per ulteriori informazioni sul progetto, sulla posizione e sulle possibilità di acquisto, non esitate a contattarci. *Le fotografie e le visualizzazioni utilizzate nella presentazione mostrano il progetto nel suo complesso e non si riferiscono esclusivamente all'appartamento mostrato.*