539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Stivašnica · Northern Dalmatia · Chorwacja
Stivašnica (Ražanj) to mała dalmatyńska miejscowość położona między Szybenikiem a Trogirem…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13624
439 200 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 439 200 €
- Cena za m²
- 3542 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 124 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2028
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 26 km
16% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Stivašnica (Ražanj) to mała dalmatyńska miejscowość położona między Szybenikiem a Trogirem, rozpoznawalna dzięki spokojnej zatoce, kamienistemu wybrzeżu i czystemu morzu. Na wysokości około 37 metrów nad poziomem morza powstaną dwa mniejsze budynki mieszkalne z łączną liczbą 10 mieszkań, z których każde zapewnia widok na morze. Mieszkanie S1 znajduje się na parterze budynku B i ma powierzchnię wewnętrzną wynoszącą 91,39 m². Składa się z otwartej przestrzeni dziennej z kuchnią i jadalnią o powierzchni ponad 35 m², 3 sypialni, 2 łazienek, dodatkowej toalety i pomieszczenia gospodarczego. Główna sypialnia ma dodatkową przestrzeń na garderobę z przyległą łazienką. Z przestrzeni dziennej wychodzi się na dużą zadaszoną taras o powierzchni 26 m² z widokiem na morze, ogród o powierzchni około 125 m² oraz basen o powierzchni 13 m². Do mieszkania przynależy również jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania z przynależnymi częściami wynosi 123,51 m² + powierzchnia basenu. Budynek będzie wykonany w konstrukcji murowanej, z wewnętrznymi ścianami działowymi z płyt gipsowo-kartonowych oraz izolacją termiczną elewacji z EPS o grubości 10 cm. Przewidziano PVC zewnętrzne stolarki z elektrycznymi roletami i moskitierami. W przestrzeni dziennej i łazienkach będzie zainstalowane elektryczne ogrzewanie podłogowe, natomiast salon i wszystkie sypialnie będą klimatyzowane. Łazienki będą wyposażone w prysznice. Na parkingu przewidziano przygotowanie do instalacji ładowarek dla pojazdów elektrycznych, a na tarasach zostanie wykonane przygotowanie instalacji do jacuzzi. W celu uzyskania dodatkowych informacji o projekcie, lokalizacji i możliwościach zakupu, prosimy o kontakt. *Zdjęcia i wizualizacje użyte w prezentacji przedstawiają projekt w całości i nie odnoszą się wyłącznie do przedstawionego mieszkania.*
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
