539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Stivašnica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Stivašnica (Ražanj) je malo dalmatinsko naselje smješteno između Šibenika i Trogira, prepoznatljivo…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13607
338.800 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 338.800 €
- Cijena po m²
- 3.894 €/m²
- Stambena površina
- 87 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2028
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stivašnica (Ražanj) je malo dalmatinsko naselje smješteno između Šibenika i Trogira, prepoznatljivo po mirnoj uvali, kamenitoj obali i čistom moru. Na približno 37 metara nadmorske visine gradit će se dvije manje stambene zgrade s ukupno 10 stanova, pri čemu je iz svakog stana osiguran pogled na more. Stan S4 smješten je na drugom katu zgrade A i ima unutarnju površinu od 78,98 m². Sastoji se od velikog otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i predprostora. Zbog svoje najvišeg položaja u zgradi, stan ima visok strop koji pruža dodatan ugođaj. U ovom stanu se prate parametri koji udovoljavaju kategorizaciji 4*. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu površine 16 m² koja pruža panoramski pogled na more. Stanu dodatno pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Ukupna obračunska površina stana s pripadajućim dijelovima iznosi 86,92m². Zgrada će biti izvedena kao zidana konstrukcija, s unutarnjim pregradnim zidovima od gipskartonskih ploča te toplinskom izolacijom pročelja od EPS-a debljine 10 cm. Predviđena je PVC vanjska stolarija s električnim roletama i komarnicima. U dnevnom prostoru i kupaonicama bit će ugrađeno električno podno grijanje, dok će dnevni boravak i sve spavaće sobe biti klimatizirani. Kupaonice će biti opremljene tuševima. Na parkiralištu je predviđena priprema za postavljanje punjača za električna vozila, dok će na terasama biti izvedena priprema instalacija za jacuzzi. Za dodatne informacije o projektu, lokaciji i mogućnostima kupnje slobodno nas kontaktirajte. *Fotografije i vizualizacije korištene u prezentaciji prikazuju projekt u cjelini te se ne odnose isključivo na prikazani stan.*
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
