539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Stivašnica · Northern Dalmatia · Chorwacja
Stivašnica (Ražanj) to mała dalmatyńska miejscowość położona między Szybenikiem a Trogirem…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13607
338 800 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 338 800 €
- Cena za m²
- 3894 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 87 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2028
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 26 km
7% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Stivašnica (Ražanj) to mała dalmatyńska miejscowość położona między Szybenikiem a Trogirem, rozpoznawalna dzięki spokojnej zatoce, kamienistemu wybrzeżu i czystemu morzu. Na wysokości około 37 metrów nad poziomem morza powstaną dwa mniejsze budynki mieszkalne z łączną liczbą 10 mieszkań, przy czym z każdego mieszkania zapewniony jest widok na morze. Mieszkanie S4 znajduje się na drugim piętrze budynku A i ma powierzchnię wewnętrzną wynoszącą 78,98 m². Składa się z dużej otwartej przestrzeni dziennej z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, dwóch łazienek oraz przedpokoju. Z powodu swojego najwyższego położenia w budynku, mieszkanie ma wysokie sufity, co zapewnia dodatkowy komfort. W tym mieszkaniu spełnione są parametry odpowiadające klasyfikacji 4*. Z przestrzeni dziennej wychodzi się na taras o powierzchni 16 m², który oferuje panoramiczny widok na morze. Do mieszkania przynależy również jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania z przynależnymi częściami wynosi 86,92 m². Budynek zostanie wykonany w konstrukcji murowanej, z wewnętrznymi ściankami działowymi z płyt gipsowo-kartonowych oraz izolacją termiczną elewacji z EPS o grubości 10 cm. Przewidziano PVC zewnętrzne okna z elektrycznymi roletami i moskitierami. W przestrzeni dziennej i łazienkach zostanie zainstalowane elektryczne ogrzewanie podłogowe, natomiast salon i wszystkie sypialnie będą klimatyzowane. Łazienki będą wyposażone w prysznice. Na parkingu przewidziano przygotowanie do instalacji ładowarek dla pojazdów elektrycznych, a na tarasach zostanie wykonane przygotowanie instalacji do jacuzzi. W celu uzyskania dodatkowych informacji na temat projektu, lokalizacji i możliwości zakupu, prosimy o kontakt. *Zdjęcia i wizualizacje użyte w prezentacji przedstawiają projekt w całości i nie odnoszą się wyłącznie do przedstawionego mieszkania.*
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
