Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Višnjan · Istra · Hrvatska
Kamena vila s dodatnim apartmanom, Višnjan
Prodaja · Vila · Šifra IB-20538
650.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 650.000 €
- Cijena po m²
- 3.283 €/m²
- Stambena površina
- 198 m²
- Zemljište
- 717 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od mora
- 9,1 km
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
19% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se prekrasna novoizgrađena vila u blizini Višnjana. Vila se nalazi u mirnom manjem mjestu udaljenom svega 3km od centra Višnjana i 12km od prve plaže. Dizajn vile odiše klasičnim istarskim stilom gradnje što podrazumijeva kamene elemente, a interijer krasi moderan dizajn! Vila je dovršena 2024. godine, te su se pri gradnji koristili najkvalitetniji materijali! Vila ima 198m2 stambene površine, te se prostire na prizemlje i kat. Također, posebnost ove vile je što ima dodatan apartman u kojem se nalazi dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba i kupaonica (SLIKE APARTMANA NISU U OGLASU). U glavnom dijelu vile nalaze se moderno opremljena kuhinja, dnevni boravak, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva WC-a, te natkrivena terasa nadomak bazena! Osim bazena, u dvorištu se nalazi i ljetna kuhinja sa kaminom. Grijanje i hlađenje regulirano je putem dizalice topline - podnog grijanja i fenkojlera, te u dnevnom boravku možemo pronaći i moderan kamin. U dvorištu se nalaze dva parkirna mjesta. Ova prekrasna vila idealna je za svakodnevni život, kao i za mogućnost turističkog najma. Napomena: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.