Kamena vila s dodatnim apartmanom, Višnjan

Prodaja · Vila · Šifra IB-20538

650.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 650.000 €
Cijena po m²: 3.283 €/m²
Stambena površina: 198 m²
Zemljište: 717 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 9,1 km
Udaljenost od zračne luke: 45 km

19% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.051 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se prekrasna novoizgrađena vila u blizini Višnjana. Vila se nalazi u mirnom manjem mjestu udaljenom svega 3km od centra Višnjana i 12km od prve plaže. Dizajn vile odiše klasičnim istarskim stilom gradnje što podrazumijeva kamene elemente, a interijer krasi moderan dizajn! Vila je dovršena 2024. godine, te su se pri gradnji koristili najkvalitetniji materijali! Vila ima 198m2 stambene površine, te se prostire na prizemlje i kat. Također, posebnost ove vile je što ima dodatan apartman u kojem se nalazi dnevni boravak, kuhinja, spavaća soba i kupaonica (SLIKE APARTMANA NISU U OGLASU). U glavnom dijelu vile nalaze se moderno opremljena kuhinja, dnevni boravak, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva WC-a, te natkrivena terasa nadomak bazena! Osim bazena, u dvorištu se nalazi i ljetna kuhinja sa kaminom. Grijanje i hlađenje regulirano je putem dizalice topline - podnog grijanja i fenkojlera, te u dnevnom boravku možemo pronaći i moderan kamin. U dvorištu se nalaze dva parkirna mjesta. Ova prekrasna vila idealna je za svakodnevni život, kao i za mogućnost turističkog najma. Napomena: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.