280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
STAN, ZAGREB, ŠESTINSKI DOL, PRODAJA. STAN BR2, ZGRADA JUG
Prodaja · Stan · Šifra IB-12916
300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 300.000 €
- Cijena po m²
- 3.704 €/m²
- Stambena površina
- 81 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 0
1% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 81 m² to daje oko 1.312 € mjesečno i 15.749 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
STAN, ZAGREB, ŠESTINSKI DOL, PRODAJA. STAN BR2, ZGRADA JUG Trosoban stan s pripadajučim parkirnim mjestom i garažnim mjestom. Prizemlje s liftom! Visina stropa 295cm! OPREMA: Stolarija aluminijska s električnim roletama na wifi upravljanje i komaricama. Klizne stijene su podizno-klizne 300x225cm, a prozori velikih dimenzija 180x180cm. Keramičke pločice u kupaonici I: klase . U prostorijama parket 1. klase. Grijanje je podno na plinski bojler. Klima jedinice u svakoj prostorij. Garaže će imati pripremu za punjače vozila. U zgradi će biti video nadzor. PLANIRANI ZAVRŠETAK GRADNJE KRAJ 2026, POČETAK 2027! PREPORUKA!
