335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Apartment, Zagreb, Šestinski Dol, for sale. Apartment No. 2, Building South
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12916
300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 300 000 €
- Cena za m²
- 3 704 €/m²
- Obytná plocha
- 81 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 0
1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 81 m² to odpovídá přibližně 1 310 € měsíčně a 15 719 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Apartment, Zagreb, Šestinski Dol, for sale. Apartment No. 2, Building South Three-room apartment with an accompanying parking space and garage space. Ground floor with lift! Ceiling height 295cm! FEATURES: Aluminium joinery with electric roller shutters with wifi control, and insect screens. The sliding walls are lift-and-slide 300x225cm, and the windows are large-sized at 180x180cm. Ceramic tiles in the bathroom, class I. Class 1 parquet flooring in the rooms. Heating is underfloor via a gas boiler. Air conditioning units in every room. The garages will be prepared for vehicle chargers. The building will have video surveillance. PLANNED CONSTRUCTION COMPLETION END OF 2026, BEGINNING OF 2027! RECOMMENDED!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
