341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
WOHNUNG, ZAGREB, ŠESTINSKI DOL, VERKAUF. WOHNUNG NR. 2, GEBÄUDE SÜD
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12916
300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 300.000 €
- Preis pro m²
- 3.704 €/m²
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 81 m² ergibt das rund 1.310 € im Monat und 15.719 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
WOHNUNG, ZAGREB, ŠESTINSKI DOL, VERKAUF. WOHNUNG NR. 2, GEBÄUDE SÜD Dreizimmerwohnung mit zugehörigem Parkplatz und Garagenplatz. Erdgeschoss mit Aufzug! Deckenhöhe 295cm! AUSSTATTUNG: Aluminium-Fensterrahmen mit elektrischen, per WLAN steuerbaren Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Schiebewände sind hebe-schiebbar, 300x225cm, die Fenster großzügig dimensioniert, 180x180cm. Keramikfliesen im Bad der I. Klasse. In den Räumen Parkett 1. Klasse. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung mit Gasboiler. Klimaanlagen in jedem Raum. Die Garagen werden für Fahrzeugladestationen vorbereitet. Im Gebäude wird es Videoüberwachung geben. GEPLANTE BAUFERTIGSTELLUNG ENDE 2026, ANFANG 2027! EMPFEHLUNG!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
