335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Apartment, Zagreb, Šestinski Dol, for sale. Apartment No. 2, Building South
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12916
300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 300 000 €
- Cena za m²
- 3704 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 81 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 0
1% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 81 m² daje to około 1310 € miesięcznie i 15 719 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Apartment, Zagreb, Šestinski Dol, for sale. Apartment No. 2, Building South Three-room apartment with an accompanying parking space and garage space. Ground floor with lift! Ceiling height 295cm! FEATURES: Aluminium joinery with electric roller shutters with wifi control, and insect screens. The sliding walls are lift-and-slide 300x225cm, and the windows are large-sized at 180x180cm. Ceramic tiles in the bathroom, class I. Class 1 parquet flooring in the rooms. Heating is underfloor via a gas boiler. Air conditioning units in every room. The garages will be prepared for vehicle chargers. The building will have video surveillance. PLANNED CONSTRUCTION COMPLETION END OF 2026, BEGINNING OF 2027! RECOMMENDED!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
