280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
STAN, PRODAJA, ZAGREB, BOROVJE, 64 m2, 3SOBAN
Prodaja · Stan · Šifra IB-12614
300.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 300.000 €
- Cijena po m²
- 4.688 €/m²
- Stambena površina
- 64 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2006
- Kat
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 7 km
27% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 64 m² to daje oko 1.037 € mjesečno i 12.444 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
STAN, PRODAJA, ZAGREB, BOROVJE, 64 m2, 3SOBAN Otkrijte šarm ovog lijepog i svijetlog stana smještenog u mirnom kvartu Borovje u Zagrebu. Stan se nalazi u zgradi iz 2006. godine, na četvrtom katu s liftom, pružajući udobnost i praktičnost. Stan se prostire na 64 m2 i uključuje ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, funkcionalnu kuhinju, dvije spavaće sobe (jedna bez prozora), kupaonicu s WC-om i lođu od 4,6 m2. Dodatna ostava osigurava dovoljno prostora za pohranu. Borovje je poznato po svojoj blizini javnog prijevoza, uključujući tramvajske linije, što omogućuje jednostavan pristup centru grada. U blizini su svi potrebni sadržaji za svakodnevni život. Stan ima centralno grijanje s razdjelnicima, a parkiranje je besplatno ispred zgrade. Vlasnički list je uredan, a stan je u vrlo dobrom stanju, spreman za useljenje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
